青岛的房价并没有显著上涨的原因有以下三点：

一、经济发展稳定，增长温和

青岛作为沿海重要城市，经济发展相对稳健。不同于一些快速膨胀的城市，其经济发展速度和规模较为温和，这种稳定的经济发展模式反映在房价上，使得青岛的房价并没有出现剧烈波动和大幅上涨的现象。

二、政策调控的影响

政府对于房地产市场的调控政策在青岛得到了有效的执行。包括限购、限贷等政策在内的宏观调控措施有效地抑制了房价的过快上涨。同时，青岛市政府注重城市规划和基础设施建设，这也在一定程度上减缓了房价上涨的压力。

三、市场需求与供应相对平衡

青岛的房地产市场供需关系相对平衡，没有出现严重的供不应求的情况。同时，由于地理位置和人口流动等因素，虽然作为移民城市有一定的人口增长，但增长速度并未形成对房价的巨大推力。此外，青岛市民的购房观念相对理性，投资性购房占比不高，这也对抑制房价上涨起到了一定的作用。

综上所述，由于青岛经济发展的稳定性、政策调控的有效性和市场供需的相对平衡，使得青岛的房价并没有出现显著的上涨。当然，房价的走势是一个动态的过程，会受到多种因素的影响，包括经济、政策、社会等多方面因素。因此，对于未来青岛房价的走势，还需要结合更多的数据和信息进行综合分析。