山东烟台的房价根据地区、楼盘、房型等因素有所不同，一般来说，烟台的房价在每平米7000元至15000元之间。具体价格还需根据具体地区与楼盘详细情况而定。

烟台房价受多种因素影响。首先，地理位置是影响房价的重要因素之一。烟台位于山东半岛的中心位置，拥有得天独厚的自然条件，吸引了众多购房者。其次，经济发展状况也会对房价产生影响。随着烟台经济的不断发展，人们对住房的需求也在不断提高，从而推高了房价。此外，政策和规划也是影响房价的重要因素。政府的政策导向以及城市的发展规划都会对房地产市场产生影响。

烟台的房地产市场相对活跃，吸引了大量开发商进驻。不同开发商、不同楼盘的价格也会有所不同。同时，烟台的房价还受到交通、配套设施、环境等因素的影响。例如，靠近市中心或者交通便利的地方，房价往往会相对较高。此外，优质的学校、医院等配套设施也会对周边的房价产生积极的影响。

总的来说，山东烟台的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。具体价格需要根据具体的地区、楼盘、房型等因素来确定。购房者可以根据自身的需求和经济状况，选择适合自己的购房方案。同时，也建议购房者多了解房地产市场的相关信息，以便做出更加明智的决策。