北京低价房主要有以下几类：

1. 经济适用房和两限房

北京的经济适用房和两限房是针对低收入家庭推出的政策性住房，价格相对较低。这些住房项目通常由政府或相关机构主导，在地理位置和价格上较为亲民。购买这类住房需要符合一定的条件，如户籍、收入等。

2. 老旧小区和城中村房源

在北京的一些老旧小区和城中村，由于房屋年代久远或者地理位置稍显偏远，房价相对较低。虽然这些地区可能存在基础设施老化、环境复杂等问题，但对于预算有限的购房者来说，仍是一个相对实惠的选择。

3. 远郊区的新房和二手房

北京的远郊区，如延庆、怀柔、密云等地区的房价相对较低。这些区域的新房和二手房由于距离市中心较远，价格相对亲民。虽然交通和生活配套可能不如市中心便利，但适合对价格敏感且愿意通勤的购房者。

详细解释：

北京的房地产市场较为复杂，低价房的存在多与政策性住房项目有关。经济适用房和两限房是面向中低收入家庭的保障性住房，申请购买这类住房需要符合一定的条件和程序。此外，老旧小区和城中村由于房屋状况和环境差异较大，房价波动也较大，需要购房者根据自身需求谨慎选择。远郊区域的新房和二手房虽然价格较低，但需要考虑通勤和生活配套的问题。购房者应根据自己的预算、工作和生活需求来选择合适的房源。同时，也要注意了解相关政策和市场情况，以避免不必要的风险。