苏州房价现在的均价约为每平方米人民币两三万到四五万不等。具体的房价会因房屋所处的位置、区域、房屋类型以及其它一些因素而不同。

以下是详细的解释：

1.地理位置和区域差异对房价的影响：苏州是一个经济发展较为快速的城市，不同区域的房价也因此存在着明显的差异。比如，市中心和一些繁华地段的房价通常较高，而郊区或者新开发区域的房价相对较低。这是因为繁华地段的基础设施、交通、商业设施等都较为完善，吸引了大量的购房者。

2.房屋类型与房价的关系：苏州的房屋类型丰富多样，包括公寓、别墅、商品房等。不同类型的房屋价格也会有所不同。例如，别墅因为空间大、环境好等特点，通常价格较高；而公寓则因为面积较小、价格相对较低而受到一些年轻购房者的青睐。此外，二手房和新房的价格也会存在差异。二手房的价格受房屋使用年限、装修等因素影响；新房价格则受开发商定价策略和市场供求关系影响。

3.市场供求因素和其他影响因素：此外，市场供求关系也会对房价产生影响。当市场对房屋的需求大于供应时，房价可能会上涨；反之，当供应充足时，房价则可能保持稳定或小幅上涨。另外，政府的调控政策也会对房价产生影响。例如，政府通过调整利率、税收政策等手段来调控房地产市场，从而影响房价的走势。因此，具体的房价需要根据市场情况来判断。购房者可以根据自身的需求和预算选择合适的房源和区域进行购买。

以上内容仅供参考，如需获取苏州最新房价的具体信息，建议咨询当地的房地产中介或开发商。