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二手房买卖税费怎么算

发布时间:2025-01-22 21:51:49

二手房销售环节所涉税费主要包含如下几种:

契税,由买方支付,税率依据房屋面积及购买次数而定;

增值税,若房屋未满两年售出则需缴纳,税率约5%;

个人所得税,通常由卖方承担,但满足"满五唯一"条件时可豁免。此外,还包括少量印花税等费用。以契税举例,首套房且面积低于90平方米者,税率为1%;

面积超过90平方米者,税率为1.5%。二套房面积低于90平方米者,税率亦为1%;

面积超过90平方米者,税率升至2%。具体税费金额需结合房产具体状况、各地政策及买卖双方协议为准。

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