按揭房贷款需要的条件如下：

1、个人首先属于完全民事行为能力人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、当事人具备还款意愿和还款能力；

3、并且信用状况良好；

4、贷款申请明确合理。

贷款需要哪些材料

贷款需要的材料如下：

1、身份证明，如居民身份证、户口本或其他有效身份证件；

2、婚姻状况证明，已婚人士应提供结婚证，未婚的提供未婚证明或签署未婚声明；

3、借款人资产证明、收入证明、工作证明；

4、贷款用途证明。

【法律依据】：《中华人民共和国商业银行法》第四十二条

借款人应当按期归还贷款的本金和利息。

借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。

借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。