北京保障房包括以下几种类型：

1. 经济适用房

经济适用房是一种政策性住房，面向中低收入家庭。这类住房价格相对较低，购买后享有完全产权。北京的经济适用房项目通常由政府主导，土地供应和贷款政策给予优惠，以降低购房门槛。

2. 共有产权房

共有产权房是指政府与个人共同拥有产权的住房。购房者购买时只需支付部分房款，并与政府按一定比例共同拥有房屋产权。这样的政策旨在减轻购房者的经济压力，并鼓励居民稳定居住。

3. 廉租房

廉租房是针对低收入家庭的一种住房保障形式。租户支付较低的租金，通常由政府或相关机构管理。这种住房通常位于城市中心或交通便利的区域，旨在解决低收入群体的基本居住需求。

4. 公租房

公租房是一种长期租赁的住房方式，主要针对在京工作的中低收入群体和应届毕业生等。政府或企业投资建设的公租房项目提供合理的租金，以满足不同群体的居住需求。这种住房通常具有一定的租赁期限，但可以根据政策续租。

北京保障房的解释：

北京作为中国的首都和全国政治、文化中心，为保障市民的居住权益，推出了多种保障房政策。这些政策结合市场需求和政府的调控力度，旨在为不同收入水平的市民提供适宜的住房条件。经济适用房、共有产权房、廉租房和公租房等不同类型的保障房，正是这一政策的体现。通过这些措施，北京在保障市民居住权益、促进社会公平和谐方面取得了显著成效。