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房产证加名字需要哪些手续

发布时间:2025-01-17 01:13:18

办理房产证加名字手续分为四种情况:

一、无贷款情况下的加名,需携带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件,至房屋交易中心,由窗口工作人员审核材料,所需费用为110元,包括80元手续费、25元籍图费、5元贴花费,大约20天可拿到房产证。

二、有贷款情况下的加名,需先在银行办理抵押手续变更,除110元手续费外,公积金贷款需额外加100元,组合贷款需加200元,后续流程与无贷款情况相同。

三、非直系血缘关系加名,视为房屋买卖,需缴纳每平方米3元的交易费,不满5年的需缴纳5.6%的营业税加1%个人所得税,满5年则无需,还需缴纳万分之5的印花税、合同费(每本约5元)及按市场价格计算的转让费用,男方需转让50%,权益按平均分。

四、婚前加名,按照赠与或买卖方式办理。赠与方式,夫妻双方需至公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,随后携带相关材料至交易中心办理;买卖方式,双方需签订买卖合同,携带相关材料至交易中心申请加名。

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