那要看你购买的是第几套房，和有没有贷过款，根据各银行的贷款标准不同得出的答案也是不一样的。具体可以咨询按揭银行。（有些银行认购不认贷，有些银行认购也认贷）并非所有二手房都能申请银行按揭贷款。一般来说，手续不齐全的肯定是无法贷款，此外房屋年限也将影响能否贷款。据了解，1995年之前的房屋，基本无法申请到按揭贷款，1997年之前的房屋在申请贷款时比较难。另外相对而言，2000年以前的贷款成数很容易受影响，即便是首套，也往往无法申请到需要的额度。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！