咸宁房价暴涨的原因有以下几点：

一、城市化进程的加速带动

随着城市化进程的加快，大量人口涌入咸宁，导致住房需求激增。人们追求更好的生活环境和更高的生活质量，对住房的需求不断增加，从而推高了房价。

二、政策支持和投资需求增加

政府对于咸宁地区的基础设施建设投入巨大，一系列政策措施的出台，吸引了更多的投资和开发。同时，随着经济的增长和人们对房地产投资的热情，大量资金流入房地产市场，加剧了房价的上涨。

三、土地资源供给与需求失衡

咸宁作为一个快速发展的城市，土地资源的供给与需求矛盾日益突出。随着城市规模的不断扩大，土地资源的稀缺性逐渐显现，土地价格随之上涨，进而推高了房价。

四、市场炒作因素

在投资需求的推动下，部分投资者和炒房团进入咸宁市场，加剧了房地产市场的竞争。他们的投资行为进一步推高了房价，使得房价在短时间内快速上涨。

综上所述，咸宁房价暴涨的原因主要包括城市化进程的加速带动、政策支持和投资需求的增加、土地资源供给与需求的失衡以及市场炒作因素等。这些因素相互作用，共同推动了咸宁房价的上涨。面对这一情况，政府需要采取措施进行宏观调控，确保房地产市场的平稳发展。