长春市房价均价约为：根据最新数据，长春市房价均价大约在7000元/平方米左右。

详细解释如下：

1. 长春市房价概述：

长春市作为吉林省的省会城市，经济发展稳定，人口增长较快，这些因素共同推动了房地产市场的活跃。房价随着市场供求关系的变化而波动。目前，长春市的房价均价相对稳定，并呈现出一定的增长趋势。

2. 房价影响因素分析：

经济因素：长春市的经济发展带动了对房地产的需求。随着经济的持续增长和居民收入的提高，人们对于居住条件有了更高的要求，推动了房价上涨。

人口因素：随着人口数量的不断增加和城市化进程的推进，城市住宅的需求量也相应增加，从而对房价形成支撑。

政策因素：政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。包括土地供应政策、房地产市场调控政策等都会在一定程度上影响房价走势。这些因素使得长春市的房价在一定时期内呈现特定的价格水平。在购房时还需要考虑到不同区域、不同楼盘的具体情况以及市场变化等因素对房价的具体影响。

以上内容仅供参考，实际房价可能因市场变化而有所波动，建议购房者结合实际情况进行考虑和决策。