1. 公寓是很多年轻人希望拥有的财产，因为与住宅相比，公寓的购买成本较低。然而，从长期来看，公寓的居住成本也不低，尤其是在水电费和居住体验方面，通常不如住宅舒适。

2. 是否购买公寓房并不一定亏本。如果购买的是住宅型公寓用于自住，即使将来转手卖二手，也不会亏损太多。但如果是商用公寓，由于没有天然气，且需要支付较高的商水商电费用，对大多数人来说是一个挑战。此外，二手转卖时还需缴纳较多税金，因此不易卖出。

3. 公寓的居住期限取决于其类型。商用公寓的产权为40年，而住宅型公寓为70年。尽管如此，无论是公寓还是住宅，最长产权也只有70年，所以不可能一辈子居住。对于单身者来说，公寓可能是一个适合长期居住的选择，因为它们通常位于繁华地段，设施齐全，交通便利。

4. 公寓的居住体验因人而异。积极的一面是，公寓附近通常商业发达，生活便利。然而，缺点是建筑密度高，楼层内居住和办公混杂，导致环境较为嘈杂，不如居民小区那样安静。

5. 选择公寓时，应挑选楼层较高、空间大的单位，例如5米以上甚至6米的层高，以及面积较大的客厅。装修时可力求精致，寻找水电费接近民用的公寓，并考虑是否带有阳台等额外设施。总体而言，公寓在成本和居住体验上都可能优于同地段的住宅，这取决于个人选择。

6. 如果重视落户、学区或房产流通性，则不建议选择公寓。纯居住需求的话，公寓与住宅相当，无需过分担心。每个住宅区都有条件不佳的住宅，所以不应仅凭外界观点做出选择。