房地产企业卖房子的税率是5%左右。具体的税率可能因地区和政策的不同而有所差异。下面进行

1. 房地产企业销售商品房的税率概述。在我国，房地产企业销售商品房需要缴纳的税种主要包括增值税、企业所得税等。其中，增值税是房地产企业卖房收入中的主要税种之一，现行的税率大约在5%左右。这一税率是根据国家相关法规和政策来确定的，会根据经济形势和房地产市场的变化进行适时调整。

2. 增值税的具体计算方式。增值税的计算基础是房地产企业的销售额，根据销售额的大小和地区差异，税率可能会有所不同。除了基本的增值税外，还可能存在一些附加税费，如城市维护建设税、教育费附加等。这些附加税费通常是基于增值税额的一定比例进行征收的。

3. 政策对房地产企业税率的影响。随着房地产市场的调控政策不断变化，相关的税率也可能会进行调整。政府会根据整体经济形势、房地产市场状况等因素来制定或调整房地产税收政策，以维护市场的稳定和发展。因此，具体的税率应以当地政府发布的政策文件为准。

4. 其他相关税种。除了增值税，房地产企业还需要缴纳企业所得税、土地增值税等。这些税种的税率和征收方式也会根据国家政策进行调整，但通常不会对总体税率产生较大影响。

总的来说，房地产企业卖房子的税率是一个动态变化的数值，大致在5%左右，具体数值需参考当地政府的政策文件。由于政策的变化性，建议房地产企业或购房者关注相关政策的最新动态，以便做出合理的经济决策。