房屋建筑面积的计算是一个复杂但重要的过程，它涉及到多个方面和规定。以下是根据权威来源信息归纳的房屋建筑面积的计算方法和注意事项：

一、房屋建筑面积的基本定义

房屋建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。这是购房者买房时通常所指的房屋销售面积，也是衡量房屋大小的一个重要指标。

二、计算方法和规则

单层房屋：

不论其高度如何，均按一层计算。

建筑面积以建筑物的外壁为基础，在其周围的水平区域来计算。

多层房屋：

按照各层建筑面积的总和计算。

一层为外环水平面，二层以上建筑为外环水平面的累加。

特殊部分的处理：

地下室、半地下室、地下厂房等，按其上口外壁（除采光井、防潮层、防护层）的外围水平区域进行计算。

坡道上的建筑物，以2.2m以上的层高作为建筑面积。

走廊、门厅、厅内走廊等，按其自然层的水平投影面积计算。

楼梯间、电梯间、水箱间等在屋顶上部有防护结构时，按其周围的水平面积来计算。

不计算建筑面积的情况：

层高小于2.20米的房屋及房屋附属部位。

突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱等。

房屋之间无上盖的架空通廊。

房屋的天面、挑台，以及不与室内相通的部位。

计算一半建筑面积的情况：

与房屋相连有上盖无围护结构的走廊、檐廊等。

独立柱、单排柱的门廊、雨蓬、车棚等。

未封闭的阳台、挑廊等。

公摊面积：

公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

公摊面积=公摊系数*套建筑面积。

公摊系数=总公共分摊面积/总套内建筑面积。

三、注意事项

遵循规范：在计算房屋建筑面积时，应遵循国家颁发的《建筑面积计算规则》等相关规定。

准确测量：确保测量数据的准确性，避免误差对计算结果的影响。

综合考虑：在计算过程中，要综合考虑房屋的各种特殊情况，如层高、结构、用途等，以确保计算结果的合理性。

总之，房屋建筑面积的计算是一个涉及多个方面和规定的复杂过程。购房者在购房时，应了解相关计算方法和规则，以确保自己的权益得到保障。