宿州市房地产管理局主要职责包括贯彻执行国家有关住宅与房地产业的方针、政策和法律法规，研究制定本市房地产业政策，负责编制全市住宅与房地产业发展规划、年度计划。推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展，组织研究制定住宅产业科技进步规划及产业政策，指导全市住宅与房地产业的科学研究、技术进步、职工教育、专业培训工作。

该局负责全市各类房屋产权产籍管理，实施产权登记，发房屋权属证书，负责房地产测绘成果应用的监督管理，建设和管理全市房屋权属信息系统。规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场，组织拟定房地产市场监管政策并监督执行，组织开展房地产市场监测分析工作，建立健全并组织实施本市房地产市场信息系统和预报预警体系，负责全市房地产开发企业资质管理、开发项目管理，实行房地产开发全过程动态监管，指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作，负责商品房预销售许可管理，负责房地产交易过户、抵押、租赁管理，负责直管公房资产的监督管理，负责房地产评估等社会中介服务机构资质管理有关工作，负责全市房地产估价管理，组织房地产估价专业技术人员执业资格和注册登记工作。

该局拟订经济适用房、公共租赁房屋、限价房相关政策，组织并协调经济适用房、公共租赁房屋、限价房等保障性住房的建设和管理工作，负责全市房地产行业管理，指导房地产协会工作，负责全市房屋安全鉴定、白蚁防治工作，负责全市物业管理行业管理，制定行业发展规划、年度计划和实施办法，并指导实施，负责全市物业管理企业的资质管理工作，参与住宅小区规划审查和竣工综合验收工作，负责住房维修资金的归集、监管和使用，负责房地产监察工作，指导各县房地产管理工作，承办市政府交办的其他工作。