一、房屋土地出让金按照什么标准收

1、房屋土地出让金按照以下标准收：

（1）有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算；

（2）发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条

县级以上地方人民政府应当采取措施，预防和治理耕地土壤流失、污染，有计划地改造中低产田，建设高标准农田，提高耕地质量，保护黑土地等优质耕地，并依法对建设所占用耕地耕作层的土壤利用作出合理安排。

非农业建设依法占用永久基本农田的，建设单位应当按照省、自治区、直辖市的规定，将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。

县级以上地方人民政府应当加强对农业结构调整的引导和管理，防止破坏耕地耕作层；设施农业用地不再使用的，应当及时组织恢复种植条件。

二、二手房土地出让金费用由谁来交

二手房土地出让金费用由谁来交，具体如下：

1、如果买卖双方没有就土地出让金的承担进行约定，那么按该条法律规定，应由受让方也就是买方缴纳；

2、如果买卖双方如果在合同中约定土地出让金由转让方也就是卖方缴纳的话，也是可以的。