南开的二手房好。位置好，设施齐全。

1、南开区处于市中心交通方便，有多个地铁站，河东新房太阳城位于天津北边位置较偏。

2、南开区的二手房房龄比较早，房型也较为成熟，周围设施齐全。河东新房太阳城是新建小区，周围设施处于建设状态。