能。如皋东郡丽水房屋符合办理房产证的条件，且购房人已经支付了全部购房款并办理了房屋预告登记手续，那么开发商就需要按照约定办理房产证。若开发商没有按照约定办理房产证，购房人可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。