通风可用风管通至室外（如图所示）风机设置在玄关处，这样避免卧室有较大噪音，蓝色为送，黄色为排，若送风系统能有冷热交换那就更好了。

至于采光，只能用照明了，若是顶层还可以考虑什么光导照明，不过那个费用就惊人了。

对了，排风的室外出口最好装个逆止阀。

另外就是建议客厅不要安装柜式空调，占地方，就安装分体式空调，然后把厨房的冰箱移至客厅的左上角，这样厨房的空间也就显大了。

只是个人意见，希望对你有所帮助。