随着房价开始下跌，来自买方的违约已经占全部违约量的7成之多。 北京中原三级市场研究部统计，4月14日以后，北京二手房市场客户需求新增下跌了8成，而新增房源增加了50%,特别是通州区、望京、亦庄、大兴、昌平等郊区，房源环比上涨幅度达到了翻倍。

与此同时,买方违约现象明显增多,已占到总体违约比例的70%。房价下跌、无力筹够首付成为违约的主要原因。