江门房子价格较低的原因主要有以下几点：

1. 地理位置与交通因素

江门地理位置优越，但并非一线城市核心区域，因此房价受到一定影响。此外，虽然江门交通便利，但公共交通与一线城市相比仍有差距，这也影响了部分购房者选择江门的意愿。

2. 经济与产业发展状况

江门的经济相对较为稳定，但产业发展多以传统制造业为主，高新技术产业相对较少。随着产业转移和升级，虽然江门也在积极发展新兴产业，但整体上对高端人才的吸引力相对较弱，这也影响了房价水平。

3. 房地产市场供求关系

江门房地产市场相对较为成熟，但供应量相对较大。在需求方面，虽然江门有一定的人口基数，但相对于一线城市，购房需求相对较少。因此，供求关系也是导致江门房价较低的原因之一。

4. 政策与规划影响

政府对房地产市场的调控政策也对江门房价产生影响。此外，江门的城市规划和发展方向也会对房价产生影响。如果政府重点发展某一区域，该区域的房价可能会有所上涨，但整体而言，江门房价仍受上述多种因素影响而保持相对较低的水平。

综上所述，江门房子价格较低是由其地理位置、交通、经济产业状况、房地产市场的供求关系以及政策规划等多方面因素共同作用的结果。尽管江门房价相对较低，但对于购房者来说仍需要根据自身经济状况和购房需求进行理性选择。