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阳台漏水物业负责维修吗

发布时间:2025-01-23 22:31:51

阳台漏水物业是否负责维修,主要取决于漏水的原因和是否在保修期内。

一般来说,如果阳台漏水是因为房屋本身的质量问题,且在保修期内,那么开发商应该负责维修。保修期通常根据购房合同或相关法律法规确定,一般新小区业主的商品房保修期为10年,前五年由开发商负责维修保养,后五年则由物业公司负责维修保养,且这些维修是免费的。

然而,如果漏水是因为业主装修不当、使用不当或超过保修期等原因造成的,那么物业可能不承担直接的维修责任。但即使如此,物业也有义务协助业主查明漏水原因,并提供相应的维修建议或协助联系专业的维修单位。

需要注意的是,如果物业合同中明确规定了物业对于阳台漏水的维修责任,那么双方应该按照合同约定执行。如果物业未能按照合同约定履行维修义务,业主有权要求物业承担相应的责任。

综上所述,阳台漏水物业是否负责维修,需要根据具体情况来判断。如果无法确定责任方或存在争议,建议通过协商、调解或法律途径解决。

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