新房子通常三到五年后基本不会沉降。以下是详细的解释：

新房子在建造完成后，由于建筑材料的物理特性以及建筑结构的内部应力分布不均等原因，会经历一个沉降期。这个过程中，建筑物会逐渐稳定下来。一般来说，沉降主要分为两个阶段：初期快速沉降和后期缓慢沉降。

初期快速沉降通常发生在建筑完工后的几个月内，这一阶段沉降速率较快。随着建筑各部分逐渐密实，结构逐渐稳定，沉降速率会逐渐减缓。

大约三到五年后，建筑物便进入后期缓慢沉降阶段。在这个阶段，沉降速率非常慢，几乎可以忽略不计。通常情况下，这一阶段沉降量非常小，可以认为建筑物已经基本稳定。但需要注意的是，建筑物的沉降是一个复杂的过程，受到多种因素的影响，如地质条件、建筑高度、结构形式等。因此，即使过了几年，在某些特殊情况下仍可能出现微小的沉降现象。

为了确保居住安全，建议在新房子交付后一段时间内进行定期观察和维护。如果观察到不正常的沉降现象或有任何疑虑，应及时联系相关部门或专业人员进行评估和处理。同时，购买新房的业主也可以向开发商咨询有关房屋沉降的详细信息，以便更好地了解所购房屋的状况。

总的来说，虽然新房子在建造完成后会有一个沉降期，但三到五年后基本会稳定下来。然而，为了确保居住安全，业主仍需要关注房屋的沉降情况，并定期进行维护和检查。