1、银行审核和放款时间

房子按揭的时间主要取决于银行审核和放款的时间。银行审核是指银行对贷款人的材料进行审核，在确认申请人的信用记录、资产负债表、收入证明等均符合要求后，银行会将贷款申请提交给上级部门进行审批。这个过程通常需要5-10个工作日。放款时间指的是银行确认审批通过后，将贷款款项转账给房屋卖家的时间。一般来说，这个时间需要1-2个工作日。

2、购房资格和担保方式的影响

房子按揭的时间也会受到购房资格和担保方式的影响。购房资格是指购房者是否符合银行规定的贷款条件，如是否为稳定职业、是否有足够的收入等。而担保方式则是指贷款申请人提供的担保方式，如房屋抵押或者其他担保方式。如果购房者符合银行的贷款要求，且提供了足够的担保，那么房子按揭的时间通常会比较快。

3、政策法规变化的影响

政策法规的变化也会对房子按揭时间产生一定的影响。比如最近几年，中国房地产市场的监管越来越严格，银行也对房贷业务进行了严格的限制。因此，如果政策法规有所调整，会导致银行对房子按揭的审核审批时间的变化。如果政策向着紧缩的方向发展，那么房子按揭的时间可能会变长。

4、网上办理房贷的便捷程度提高

近几年来，越来越多的银行开始提供网上办理房贷的服务，这使得房子按揭的时间更加便捷。在网上办理房贷时，贷款人只需要填写相关信息并提交资料，银行审核后，直接将贷款款项转入购房者的账户。这种方式的房子按揭时间通常比传统方式快得多。但是，需要注意的是，网上办理房贷也需要符合银行的贷款要求，否则申请可能会被拒绝。