1、开发商预售时间

买新房的人们往往会关注开发商的预售时间，因为这个时间节点是买房的关键线索之一。预售时间一般需要在政府相关部门的审核后才能确定，而开发商也需要进行规划和预定相关建筑材料等等。一般来说，开发商发布预售公告之日起，到可以入住的时间通常需要2-3年左右的时间。

2、购房合同约定时间

购房合同是购房者和开发商之间最关键的法律文件，其中会约定交房时间。这个时间往往包含了房屋建设的各个阶段，如基础设施建设、主体结构建设、装修等等。但值得一提的是，因为各种原因的不可预测性，交房时间有可能会延期，所以购房者需要预留一定的时间空间以避免不必要的麻烦。

3、家庭装修时间

即使新房已经交房，家庭的装修也是购房者所需要考虑的一个因素。装修时间的长短取决于家庭的装修要求和预算。如果需要定制化的装修，可能需要更长的时间，反之则会相对较短。因此购房者应该在购房前先计划好装修时间，以免耽误入住。

4、政策和法规限制

除了开发商和购房者自身因素外，政策和法规的变化也会对入住时间产生影响。比如，最近多地的调控政策持续加码，严控房价，致使开发商的开工建设时间可能会受到影响，从而导致入住时间的延迟。因此，购房者在考虑入住时间时也需要考虑政策和法规的可能变化。