法律分析：房产证下来，马上就可以办理抵押贷款了，一般能贷房子评估价格的百分之七八十。

法律依据：第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物

　　（二）建设用地使用权

　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器

　　（六）交通运输工具

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。