1、建筑修缮需要一定时间

大型建筑修缮需要进行周密的规划和设计，在确定方案后还需要采购材料、招募人员进行施工。由于31楼是一栋高层住宅，需要使用特殊的建筑材料和设备，施工过程非常复杂。因此，31楼的修缮需要一定时间。

在进行施工的时候，还需要按照标准的程序进行安全监管和工程验收，确保修缮后的31楼完全符合建筑安全标准。这些程序和检测需要耗费一定的时间。

2、资金和人力限制

进行高层建筑修缮需要很大的资金和人力投入。修缮31楼需要采购各种高质量的材料、租赁必要的建筑设备和工程机械，还需要雇佣一支经验丰富的施工队伍进行建筑维修。这些费用巨大。

另外，人手的缺乏也是影响修缮进度的一大因素。招募施工队伍通常需要很长时间，如遇到招工难等问题，会导致修缮工作的滞缓。

3、天气和季节因素

在修缮过程中，天气环境和季节也是需要考虑的因素。如果遇到恶劣天气，如大风、暴雨、冰雪天气等，会导致施工进度的减缓，甚至无法进行施工。

另外，不同的季节要完成不同的工作项，如深秋和寒冬季节往往不利于外墙涂层施工、通风换气等工作，也会影响修缮进度。

4、未知因素的影响

在31楼的修缮过程中，可能会遇到未知因素的影响，如建筑结构缺陷、设备故障、施工事故等。这些因素会影响到修缮的进度和质量，导致修缮工作的延迟。因此，在修缮31楼的过程中需要做好预案和应对措施。

此外，在修缮过程中，还可能会受到政策、环保和安全等各种原因的影响，这些因素也会对修缮31楼的时间节点产生一定的影响。