公基金贷款贷的相对比商业贷款少，最多贷6成，也可能5成，要看给你的房子评估价高不高。商业贷款相对宽松一些，6到7成吧，这里还涉及到房子的新旧程度，如果房子是2000年以后建的，贷款多，还款的年限也长一些。95年之前的房子原则上贷款相对较少，还款年限也短。