期房是否封顶，影响的是公积金贷款放款时间，以及交房时间。

1、如果银行正常放贷时间在期房封顶之前，那必须等到期房封顶之后才能放款。如果银行正常放贷时间在期房封顶之后，那放款时间按正常时间来。

2、商业贷款或市管公积金要等到期房封顶后，银行才会放贷。

3、国管公积金贷款，不受期房是否封顶的影响，正常时间点放款。

4、一般情况下，银行房贷一个月后，贷款人开始还贷。

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