商业住宅楼的产权一般为50年。

产权年限是指房屋使用权的时间跨度，对于商业住宅楼而言，其产权年限通常为50年。这一规定是基于土地使用权的规定而来。在中国，土地是国家和集体所有的，个人和企业需要通过购买或租赁的方式获得土地使用权。商业用途的土地使用权一般为50年，因此，商业住宅楼的产权也相应为50年。这意味着在此期限内，产权所有者拥有对房屋的使用、出租、转让等权利。

值得注意的是，产权年限到期后，根据相关的法律规定，可以进行续期操作。具体的续期方式和流程可能因地区和政策的不同而有所差异。此外，商业住宅楼的产权性质和特点也可能受到当地法规的监管和规范，因此，在购买或投资商业住宅楼时，应详细了解当地的法规和政策，以确保自身权益。

总之，商业住宅楼的产权一般为50年，这一期限基于土地使用权的规定。产权所有者在此期限内拥有对房屋的各种权利。同时，对于产权到期后的续期问题，也需要有所了解。在购买或投资时，务必了解当地的法规和政策，以确保权益不受损害。