买房混合贷是一种贷款方式。

买房混合贷是指购房者在购买房屋时，同时使用公积金贷款和商业贷款两种贷款方式。这种贷款方式结合了公积金贷款的利率优惠与商业贷款的灵活便利，能够帮助购房者更好地满足其购房资金需求。

详细解释如下：

1. 定义及作用：买房混合贷，即购房者使用公积金贷款与商业贷款相结合的方式来购买房屋。随着房地产市场的不断发展，单一贷款方式难以满足购房者的全部需求，混合贷作为一种新型的贷款方式应运而生。这种贷款组合可以根据购房者的具体情况来定制，灵活选择贷款组合比例。

2. 公积金贷款的优势：公积金贷款具有较低的利率，可以有效减轻购房者的还贷压力。同时，公积金贷款的审批流程相对简单，对于符合资格的购房者来说，是一种较为理想的贷款方式。

3. 商业贷款的补充作用：对于公积金贷款无法覆盖的部分，商业贷款可以作为一种补充。商业贷款的审批速度较快，贷款额度较高，可以满足购房者较大的资金需求。而且，商业贷款的还款方式灵活多样，可以根据购房者的实际情况来选择。

4. 购房者的选择：购房者选择混合贷时，需要根据自身的经济状况、收入状况、公积金缴存额度等因素来综合考虑。选择合适的贷款组合比例，可以有效降低购房成本，同时保证自身的经济安全。

总的来说，买房混合贷是一种结合了公积金贷款和商业贷款优势的贷款方式，旨在更好地满足购房者的资金需求，减轻其经济压力。