相信大家都知道现如今国家相关政策规定，购买商品房的产权期限是70年，商业用房产权期限是40年。那么如果产权期限到期了，还想要延期的。需要补交多少?具体怎么个补交方式?又能延期多少年呢?下面由我给您解答。
一、40年产权到期补交多少
1、“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。
2、根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环线以内，按指导价40%补交。四环路线以外，按指导价60%补交。
3、根据2002年12月10日起施行的《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》，比如北京立水桥一带属于6类地。6类地商业毛地楼面指导价格为:720-1090元/m2，按照取中价格×60%，就是需要补交543元/m2。注意了，这里指的是按照建筑面积收取，也就是说，象立水桥这里40年的产权房，只收取销售面积的补交地价，而不是包括赠送面积的补交地价。也就是说53m2的主力户型，在40年后需要一共补交28779元，就可以再续40年的土地使用年限。

二、40年产权到期怎么办
居住用地的使用年限一般应当为70年，40年一般是商用土地。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。
《民法典》
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
不管是住宅房还是商业用房，在产权期到期这个问题上，相信跟随着我国相关政策法律法规的更新不断的完善，以及40年产权到期补交多少这一系列都将会得以解决。更多咨询内容请联系专业律师。