买房后多久能出租，这主要取决于房屋的具体情况。

一般来说，如果您购买的房屋已经具备出租条件，比如已经装修完毕并且达到居住标准，那么您可以立即将其出租。但如果您购买的房屋是毛坯房或者正在装修中，就需要等待装修完成并达到可以居住的标准后，才能对外出租。这个过程可能需要几个月到一年或者更长时间，具体取决于装修的进度和房屋的规模。另外，如果您购买的是二手房，还需要考虑腾空房屋的时间，这也会影响房屋出租的时间。

除此之外，还有一些其他因素也可能影响房屋出租的时间。例如，房屋所处的地理位置、市场租房需求、房屋的配置和设施等。如果房屋位于繁华地段或者学区附近，市场租房需求大，那么出租的时间可能会相对较短。如果房屋配置和设施完善，也能吸引更多的租客，从而缩短出租的时间。

总的来说，买房后能立即出租还是需要等待一段时间，这主要取决于房屋的状态、装修进度、地理位置和市场租房需求等多个因素。如果您打算购买房屋并出租，建议提前了解这些因素并做好规划，以便更好地把握出租时机。同时也要注意遵守当地的房屋租赁法律法规，确保租赁过程的合法性和规范性。只有在充分考虑各种因素并做好充分准备的情况下，才能确保房屋出租的顺利进行。