1. 若房屋存在质量问题导致买方遭受损失，买方可以根据购房合同中的约定条款，向开发商索赔损失。

2. 在合理保修期内，如果房屋出现质量问题，购房人依据《建筑工程质量管理条例》和《城市房地产开发经营管理条例》等相关法规，有权要求开发商承担维修责任，情况严重时甚至可以要求退房。

3. 针对房屋漏水问题，需进行司法鉴定，通常费用较高。鉴定开始前，通常需要预付2万元的鉴定费。如果能够顺利完成鉴定并得出结论，费用将根据实际工作量确定。若现场勘验后确定无法进行鉴定，将收取2000元的出场费。若现场鉴定未得出漏水原因，费用同样根据实际工作量确定。

4. 对于一类和二类的住宅房屋装修鉴定，按照三类房屋的鉴定收费标准执行。建筑面积按使用面积乘以1.33计算。若鉴定涉及毗邻房屋结构安全，需另外协商收费。

5. 若被鉴定房屋缺乏图纸资料，可在相应工程类别收费基础上增加收费，但增加部分不得超过总费用的30%。

6. 古建筑安全鉴定费用按照一类工程标准，乘以2.0系数计算。

7. 对于层高超过四米的建筑物，鉴定费用乘以1.2系数计算。

8. 在有毒或高温特殊环境下进行房屋安全鉴定，需增收鉴定费的20%至30%。

9. 经济适用房的安全鉴定费用减半。

10. 对于定期、成批量进行的理性房屋安全鉴定，鉴定费用可减少至标准的40%。

11. 若委托方需要加急提前获得鉴定报告，将增收鉴定费用的20%至30%作为加急费。

以上规定为法律依据，确保房地产开发企业按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十条的要求，向购房者提供住宅质量保证书和使用说明书，并在保修期内履行保修责任，对因维修造成的功能影响和损失依法赔偿。