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父亲过世母亲健在房子如何过户

发布时间:2025-01-23 11:14:27

父亲离世,母亲健在,关于房子过户,需要了解继承与买卖或赠与的流程。儿子希望获得全部产权,须办理一半继承,一半买卖或赠与过户。此情况因是夫妻共同财产,产权平均,一人一半。当一方过世时,首先应查看遗嘱,遵循遗嘱执行。如无遗嘱,将遵照继承法,由死者配偶、子女与父母三方平均分配继承去世一方的产权。

为办理继承,所有第一序列继承人需一同前往公证处。选择儿子一人继承,其他人签署放弃继承协议后,获得公证书。随后,至房管部门办理继承一半产权的过户手续。接下来,母亲可将另一半产权通过买卖或赠与的方式过户给儿子。另外,母亲也可选择一人继承,直接办理过户手续。

综上所述,父亲离世母亲健在时,房子过户需根据遗嘱或继承法,通过继承、买卖或赠与的方式办理。儿子通过继承与买卖/赠与,可最终获得全部产权。整个过程需所有继承人参与,确保公正与合法性。

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