未来保值潜力大的房子主要包括：优质学区房、地铁沿线房、核心区域房以及具有独特资源的房子。

一、优质学区房保值潜力巨大。教育始终是中国社会最为关注的话题之一，因此，位于知名学校周边的优质学区房将持续保值。随着家长们对教育的重视度越来越高，这类房产的需求将持续增长。

二、地铁沿线房也具有很高的保值潜力。随着城市交通的日益发展，地铁作为高效、便捷的交通方式被越来越多的人所接受。地铁沿线房产不仅交通便利，而且往往能带动周边经济发展，因此，这类房产也具有很好的保值前景。

三、核心区域的房产同样值得关注。城市中心的核心区域，由于拥有完善的配套设施和高度发达的经济，其房产价值往往能够抵御市场波动，实现长期保值。这些区域通常集聚了大量的高端资源，如优质的医疗、文化、商业等。

四、具有独特资源的房子也将成为未来保值的重要选择。例如，靠近公园、湖泊等自然景观的房产，或是拥有独特文化历史背景的房产，由于其稀缺性和独特性，往往能够吸引高端购房者，从而保持良好的保值增值潜力。

总之，未来保值的房子主要集中在优质学区、地铁沿线、核心区域以及拥有独特资源的区域。购房者在选择房产时，可以结合自身的需求和实际情况，综合考虑这些因素，以做出更为明智的决策。