因为现在的一手房基本都是期房。也就是说卖房的时候房子还是没有盖出来的。开盘和发售意思基本差不多，就是开始卖期房。而入住基本在开盘发售之后，等你买了房子，房子盖好了，开发商会和你交房，你就可以装修入住了。

新楼的街边店不一定先卖，主要看开发商。

装修时间是，交房之后，也即开发商说的入住时间之后，你自己可以装修。

你做装修和地暖的，其实发售之后就可以联系买主询问是否可以帮他装修了。但是真正装修必然要等到交房之后