具有产权或购买权的房子能做装修贷。

详细解释如下：

首先，装修贷款的主要目的是为了帮助房主解决装修资金不足的问题。因此，贷款的前提是拥有一套具有产权或购买权的房子。这意味着只有当你真正拥有房子的所有权或使用权时，才能申请装修贷款。无论是自己购买的商品房、二手房，还是通过租赁获得的房屋使用权，只要具备产权或购买权，都可以考虑申请装修贷款。

其次，申请装修贷款时，银行或其他金融机构会考虑房屋的价值以及你的还款能力。因此，房屋的市场价值或购买价格应满足一定的标准。这样，贷款机构可以根据房屋价值来确定贷款金额和贷款期限。

此外，不同的贷款机构对于房屋类型和状态的要求也可能有所不同。一些机构可能更倾向于为新房或价值较高的房屋提供装修贷款，因为这些房屋的市场风险相对较低。而一些金融机构也可能为二手房或正在还贷款的房屋提供一定的装修贷款服务，但具体条件可能会有所不同。因此，在申请装修贷款前，需要了解并满足贷款机构的具体要求。

总的来说，只要房子具有产权或购买权，且满足贷款机构的其他要求，就可以考虑申请装修贷款来解决装修资金的问题。在选择贷款机构和产品时，还需要进行综合考虑，包括利率、贷款期限、还款方式等因素，选择最适合自己的方案。