买房契税什么时候交通常分为以下的这几种情况：

1、买房人可以在开发商交房前交纳买房契税。

2、如果说所购买的房子是期房，一般是在房屋竣工验收合格交付使用之后，就要缴纳契税，大多数的契税都是在办理房屋所有产权证之前，因为契税是必须要缴纳的费用如果没有完税证明，是无法办理房屋所有产权证的。

3、签完购房合同后，买房人要在十天以内前往房管局交纳契税。

4、买房人在房子交房使用1年内交纳契税。

5、如果说购买的是二手房，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。

所支付的契税如果符合以下的条件，可以享受一定的优惠政策：

1、个人家庭首次购买普通住房，面积在90平米以下，契税减免至1%征收。

2、个人家庭首次购买普通住房，面积在90平米以上，但不足144平米，契税减免至1.5%征收。

3、个人家庭购买住房面积已经超过了144平米，契税按照房屋总额的3%征收。

4、所购买的房屋是商业性住房，或者是家庭的第2套住房，无论面积大小都按照房屋总额的3%收取。

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