李先生在汉阳某楼盘购买房产时，特别关注了资金监管的相关报道。他前往缴纳首付款时，销售人员表示房款暂时不会进入监管账户，需要等公积金贷款初审通过后，才能将首付款转入监管账户。李先生对此表示担忧，担心房款未进入监管账户，可能会影响自己的权益。

武汉市规定，10月1日后领取预售许可证的楼盘，购房人的房款必须进入监管账户。李先生所购楼盘在10月底拿到预售许可证，应按规定将其房款存入监管账户。然而，该楼盘并未遵循这一规定，而是选择将部分购房款存入公司账户，等待贷款初审通过后再转入监管账户。开发商这样做的原因在于，年底商贷和公积金贷款的审批流程较长，如果将购房人的首付款或定金存入监管账户，一旦贷款审批未通过，需要退款时，流程会变得非常繁琐。

为了减少双方的麻烦，开发商允许李先生等将首付或定金存入公司账户，待贷款初审通过后，立即转入资金监管账户。然后，进行网上签约和备案，银行随后放贷。销售人员解释，年底银行审查较严格，近期有几个客户的贷款申请未获批准，因此采取了这一方式。武汉市房管局相关人士表示，资金监管实施以来，已对50多个楼盘进行资金监管，预计有6亿房款进入了监管账户。

他们还指出，目前一些楼盘为了避免在缴纳首付款后出现退房或被银行拒贷等问题，将购房者的定金暂存于企业账户，待确定购房并能贷款时，再转入监管账户。这是企业为避免风险而采取的一种方式，但需要提前告知购房者。房管部门提醒，购房人的首付款必须进入监管账户才能进行合同网签和备案。因此，如果开发企业想尽快完成合同备案，也会推动银行尽快审批并将购房人的首付款划入监管账户。

如果购房者发现自己的首付款未进入监管账户，可以向房管部门举报违规楼盘。武汉市房管局相关人士表示，他们将在市场检查中密切关注此类情况，并确保购房人的权益得到保护。总的来说，资金监管的实施旨在保障购房者的权益，确保房款安全，避免潜在的纠纷。购房者应关注资金监管的相关规定，确保自己的购房款在合法途径下得到妥善处理。