1、签订的租赁协议是本着双方自愿的原则，在公平公正的基础上进行的对双方的一些应该承担的责任和义务的约定。

　　2、对于房东来说，应该保证房子的实用性，已经对相应的公用设施的维护义务，同时保证房东应该得到的收益。

　　3、对于租房人来说可以保证正确的使用人家的房屋，不能破坏，损坏需要赔偿等等事宜，然后约定必要的时间点对应该承担的住房费用进行及时的缴纳。