30平方开卖电器的感觉小了些还要加上百货，50个平方差不多，首先你要卖的东西一定要针对这里的顾客，

1价位上，一定要贴地方上的消费，东西要接近附近顾客心理价

2方便度，你卖的东西比如电器有点大顾客不方便拿，公交又很远，这样就会让人有就近买的思考

3给人感觉的诚信，店面不管大小，在表面上就要让人感觉很贴近，不会买到假货

4要有延续性，你卖的东西是不是一年就买一次，如果人流少这样的店就不好开了，选择的商品要有可持续性，这样可以拉动店里的人气

5顾客流量，这个就不解释了

6每天的成本费用,必须在做之前先算下每天的成本，还有库存卖不了的损失，这样可以计算一天的费用能否除去自己的工资还有利润可赚这是最低要求

7门面位置，这个是最重要的选店面需要在站台，转角，凸在前面，大门口，路口第一家，在某大商家隔壁（不是同类型）

在选址前应该先到地处考察n天，对那里的顾客左下总结，什么时段人最多，在对附近的店面卖的东西做下考察，顾客都买的什么档次的，还有顾客需求的很难买到的没人做的东西，考察后对附近的顾客需求做个总结，下一步就是进货渠道稳定，店面装饰要大气贴近附近的顾客（比如附近是工薪的你搞的档次太高就没人去），设计要合理，开业后第一要点拉人气（不赚都要先拉人气）去进些便宜的小东西送送老顾客，拉近和顾客的距离和亲近度（也不要拉得太近这样会导致欠账，借钱，要有原则）就说这么多吧