什么是越层房

大哥应该是跃层吧！！！

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它丁助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。这类住宅的内部空间因为是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎，在南方城市建设、买卖较多，近年来在北方城市的一些高阶住宅设计中，也开始得到推广。

越层楼房客厅挑空是什么意思

比如你现在住的是一个普通楼房，你把客厅上方的天花耿锯掉，楼上的房子也归你住，那么你的客厅就属于挑空状态了。一般复式楼和别墅会出现这种房屋结构。

跃层楼房嘛意思？

跃层式住宅?

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是：有上下

两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之

间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连线。跃层式住宅的优

点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布

局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平

台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之

处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火

灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

复式住宅?

复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计

的一种经济型住宅。仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增

建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而

一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用，上层

供休息、睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，位于中间的楼板也

是上层的地板。一层的厨房高2米，上层贮藏间高1.2米；一层起居室高2米，

上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。复式住宅的经济性体现在：

①平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。

②户内的隔层为木结构，将隔断、家俱、装饰融为一体，又降低了综合

造价。

③上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和

面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。?

因此，复式住宅同时具备了省地、省料、省钱的特点。复式住宅也特别

适合于三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达

到了相哗照应的目的。

跃层户型是指什么意思

跃层

跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连线上下两层，功能区会分开。一般情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动静完全分离。

跃层目前市场上比较少，跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是2层的建筑面积或使用面积相加之和。shqianyy

跃层是什么意思 跃层和复式的区别

一、跃层是什么意思

跃层是什么意思，对于跃层来说他是在建筑物内的分层，它是一种新颖的住宅形式，从起居的卧室、客厅、厨房等等来分化，通常是将卧室和书房安置在上层。

它上下两层的交通采用室内楼梯完成，有别墅的感觉但不如别墅空间大，它布局紧凑，居住面积和辅助面积较大。互相干扰则较小。

二、跃层的特点

1、优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。

2、缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。

三、跃层和复式的区别

跃层的楼层相对复式来说低一些，在跃层和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的“跃层就是压缩后的复式”。

另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积A/J一致；跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。

跃层结构什么意思？

跃层式住宅是现代建筑的新名词，因为其空间结构的特殊性，加上本身的设计等多种因素也逐渐成为年轻朋友的亲睐的物件。潮流型的设计也很符合现代年轻人的生活品味。

跃层式住宅建筑是在平房的基础上，增加了上下层的楼层通道，使用者可以根据自己的生活需求对其空间楼层的实用功能对其划分。跃层式住宅它主要是在室内结构上跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联络上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

楼房跃层结构是什么意思？

就是自己家两层，自己房价里有楼上楼下，这就是越层，这样房子也不错。

请问跃层是什么意思？

你说的应该是loft复式 ,而非跃层

这种房子只按一层面积算，但是价格通常是一层的1.5倍左右，并非棱么合适，因为你要做装修，光是做阁楼就得5到10万。假如面积太小，做出来的效果也不好，有个小孩老人的也不方便。

房子跃层和复式有什么区别

跃式住宅是一套房占两个楼层。复式住宅上下两层在同一空间内。

洋房是什么意思?是别墅吗?还是跃层楼?如果不是都跟别墅、跃层楼有什么区别?

别墅和其他方形的最大区别就是看是否有花园。

实际上就是有花园的独栋房子才叫别墅。

洋房实际上就是一个变异的概念。

吸收了别墅的风格。

但洋房容积率大。没有花园。是造型现代的低层住宅。

跃层说的是在一个单元中，有哪怕一个台阶的建筑。实际上跃层建筑的室内空间高度一般超过标准层高，楼面不全在一个平面。