沈阳初中学区房主要包括以下几个区域：

1. 和平区学区房

2. 铁西区学区房

3. 皇姑区学区房

4. 大东区学区房

接下来对各个区域的学区房进行

和平区学区房：和平区作为沈阳市的中心城区，教育资源相对丰富。这里的学区房主要集中在一些知名中学周边，如沈阳市第一中学、沈阳市第九中学等。这些学区房的房价相对较高，但对应的教育质量也相对较好。

铁西区学区房：铁西区是沈阳市的重要工业区域，随着城市的发展，教育设施也在逐步完善。铁西区的学区房主要集中在沈阳市第四中学、沈阳市第五十四中学等学校的周边。这里的学区房价格虽然也不低，但为了满足孩子上学的需求，许多家庭还是会选择购买。

皇姑区学区房：皇姑区是沈阳市的文化教育中心，拥有多所知名学校。学区房主要集中在沈阳市第三十一中学、沈阳市第八十三中学等周边。由于优质的教育资源，这些学区房的房价一直保持在较高水平。

大东区学区房：大东区作为沈阳市的东部区域，其学区房主要集中在沈阳市第五中学、沈阳市第二十八中学等学校周边。随着区域经济的发展，大东区的学区房也逐渐受到家长们的关注。

以上这些区域的学区房都是沈阳初中学区房的主要选择。家长们在购买学区房时，应充分考虑自己的经济情况和孩子的教育需求，合理选择。