1、什么是契税

契税，又称印花税，是指在买卖、赠与、继承、拍卖、租赁等财产权利的转移过程中，由受让人缴纳的税款。在房地产交易中，契税是个不小的开支，通常是房款的5%左右。

2、赣州契税退还政策

为了鼓励人们购房置业，赣州市出台了房地产调控政策，其中一项就是契税退还政策。根据此政策，符合条件的买家可以申请退还已缴纳的契税，退还比例为30%至50%不等，具体退还比例由购房所在区县政府规定，而且不同地区政策可能不一样。

符合条件的购房者一般需要满足以下几个条件：1、购房时间符合政策规定；2、购房人资格符合规定，即购房人须为本市户籍居民或在赣州市连续缴纳社保或个税2年及以上；3、购房用途符合规定，即购买的房产为自住或家庭置换。

3、赣州契税退还的具体流程

购房者需要准备一些材料并进行申请。一般来说，申请材料包括购房合同、契税完税证明、购房人身份证、户口簿或社保或个税缴纳证明、房屋产权证等。具体需要准备哪些材料可以咨询所在区县政府或房管局。申请时需要填写相关表格，提交材料，申请经所在区县政府或房管局审核通过后，购房者便可以获得相应的契税退还。

4、赣州契税退还的时间

赣州市对于契税退还是有时间限制的。根据赣州市人民政府的文件，自2021年1月1日起至2022年12月31日止，购房人仅可在购房后1年之内进行契税退还申请。即购买房屋的次年前一天(含当天)到房管所办理契税退还手续。