水泥预制板广泛应用于建筑楼板的铺设，是高层建筑中不可或缺的材料。其使用年限通常与建筑物的预期寿命相似。根据建筑设计规范，水泥预制板的设计寿命应与建筑物的目标寿命相匹配，一般情况下，在合理的建筑设计、施工和使用的条件下，水泥预制板的使用年限预期超过50年。然而，实际使用寿命可能会因特定因素而缩短。

1. 人为因素：

水泥预制板作为楼板材料，其使用寿命通常与建筑物的主体结构寿命一致，大约为50年。然而，人为的损害，如不当施工或过度负荷，可能会导致水泥预制板提前老化，从而缩短其使用年限。

2. 材质因素：

水泥预制板的使用寿命与其质量直接相关。作为建筑结构安全的关键部分，预制板必须通过严格的质量检验。材质不佳的水泥预制板，由于其本身的物理和化学性能不足，相较于高质量的产品，可能会有更短的使用寿命。

综上所述，尽管水泥预制板的平均使用年限预计为50年，但人为损害和材质问题等因素可能会影响其实际使用寿命，导致寿命缩短或延长。