刚需住宅是指满足基本居住需求的住房。

详细解释如下：

刚需住宅主要强调的是满足购房者基本的居住需求。在房地产市场中，这个词通常指的是为了满足人们的首次购房或改善性购房的需求而开发的住宅。这类住宅以满足基本的居住功能为主，注重实用性和性价比。

首先，刚需住宅的设计通常以中小户型为主，适合单身人士、新婚夫妇或小型家庭居住。这些住宅考虑到人们的生活基本需求，如卧室、客厅、厨房、卫生间等，力求在有限的空间内实现最合理的布局。

其次，刚需住宅在地理位置上多位于城市发展的较成熟或正在快速发展的区域，交通便捷、生活配套设施齐全，能够满足人们日常的生活需求，如购物、教育、医疗等。

最后，刚需住宅的开发通常考虑到目标购房群体的经济承受能力，因此在价格上相对亲民。这类住宅的出现，主要是为了满足那些暂时经济条件有限但又需要解决居住问题的购房者。

总的来说，刚需住宅强调的是实用性和性价比，以满足基本居住需求为首要目标。随着城市化进程的加速和人口结构的不断变化，刚需住宅在房地产市场中的地位日益重要。加粗的内容强调了刚需住宅的核心特点，如中小户型、地理位置和生活配套设施等。