苏州园区房价高的原因主要有以下几点：

一、地理位置优势

苏州园区位于苏州市的核心区域，紧邻市中心，交通便利，周边配套设施完善。这种优越的地理位置为园区的房价提供了坚实的支撑。

二、经济发展带动

苏州园区作为重要的经济开发区域，吸引了众多知名企业和高科技产业的入驻，带动了区域经济的飞速发展。随着经济的繁荣，对住房的需求也不断增加，从而推高了房价。

三、政策支持影响

政府对于苏州园区的发展给予了大力支持和政策倾斜，包括土地、税收、金融等方面的优惠政策，这些政策对于吸引企业和投资起到了积极作用，也间接推动了房价的上涨。

四、人口增长和居住需求

随着城市化进程的加快和人口的不断增长，人们对居住环境和品质的要求也在提高。苏州园区以其良好的工作机会和宜居环境吸引了大量人口聚集，从而加剧了住房市场的竞争，推高了房价。

综上所述，苏州园区房价高的原因主要包括地理位置优势、经济发展带动、政策支持影响以及人口增长和居住需求。这些因素相互作用，共同推动了苏州园区房价的上涨。