对于那些关注坪山区房地产的朋友们，让我们一起来回顾一下今年第二季度，即4月到6月底的坪山新房销售情况。据统计，该时间段内，坪山新房市场共推出1.7万套房源，但实际成交了601套，仍有7385套房源处于待售状态。

在销售排行榜上，佳华沙湖广场凭借196套的成交成绩位居榜首。它的一大亮点是靠近地铁14号线锦龙站，仅700米的距离，且小区自带8万平商业设施。5月份的加推活动以2.6万起的优惠价格，相较于周边如保利明玥澜岸的3万多价格，极具吸引力。然而，随着6月份保利明玥澜岸价格下调，佳华沙湖广场的销量有所下滑。目前，佳华新推房源价格保持在2.6-2.8万（3房以下）和3.1万（四房）带简装，户型为69-138平。

华润紫樾润府以89套的销售紧随其后，该项目由华润和招商两大央企合作打造，定位为优质学区房。它邻近深圳四大名校之一的深中九年制坪山分校，学区优势显著。华润紫樾润府的3-3.2万带装修单价，相比旁边天健有约2000元的性价比，目前在售户型有69-90平，预计年底精装交房。

沙湖的蔚蓝左岸花园以62套的成绩位列第三，德丰集团开发的蔚蓝左岸以其亲民的价格吸引购房者，2.6-2.8万的单价带装修，首付只需5-10万，是低首付的选择。小区靠近学校和公园，但距离地铁和商业区稍远，目前在售75-112平3到4房，最低3房仅需210万。

石井燕子湖的天健和悦府和保利明玥澜岸并列第四和第五，两者均以51套成交。天健和悦府虽有大园林和优质学区，但价格相对较高，交房时间也晚于华润紫樾润府。保利明玥澜岸则因6月份价格调整至2.7-3.1万，交房早，受到市场欢迎，但因为保利的品牌效应和早交房，使其在销量上稍逊一筹。

本月，坪山区还将有新盘入市，无论是通勤便利还是教育需求，都有相应的选择。如果你在考虑购买坪山房产，可以在评论区留言交流，获取更多详细信息。