一、兰州公积金贷款计算

兰州住房公积金贷款额度的计算公式如下：1.以还贷能力计算：贷款额度=[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例个人缴存比例)。2.以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3.以贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=所有参贷人的公积金账户余额×20。一、兰州公积金贷款上限最高50万。兰州市个人缴存者缴存住房公积金两年(含两年)以上的，可以申请住房公积金个人贷款。公积金贷款上限为50万元，其中具体规定单身职工贷款最高限额40万元。并且贷款期限最长为30年，最高贷款额度不超过总房价的70%。二、兰州住房公积金贷款利率兰州市个人住房公积金贷款利率有两个档位的变化，即5年期以上和5年期以下分别下调0.20个百分点和0.25个百分点。即贷款年限在530年(含30年)的个人住房公积金贷款利率从4.90%下调至4.7%;年限在1-5年(含5年)的住房公积金贷款率从4.45%下调至4.20%。三、计算方法1、计算方式职工住房公积金月缴存额=职工个人住房公积金月缴存额单位资助住房公积金月缴存额职工个人住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数职工住房公积金缴存比例单位资助住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数单位住房公积金缴存比例住房公积金个人、单位月缴存额均采取四舍五入到元的方式计算处理。2、缴存基数职工住房公积金月缴存基数=职工上年度工资总额12。工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号文)为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资。新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。住房公积金缴存基数原则上每年年初调整一次。3、缴存比例各缴存单位职工个人和单位的具体缴存比例分别由单位在7-12%的范围内确定，超过10%的需报兰州住房公积金管理委员会办公室审批。法律依据《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、兰州市公积金最新贷款政策？

目前兰州市住房公积金管理中心二手房贷款政策发生如下改变：

1、本市缴存家庭和外地缴存家庭的首二套认定方式一致；

2、客户家庭贷款资质的首套，二套认定方式看家庭名下公积金贷款记录和家庭名下在兰州的房产（需提供无房证明、看全兰州市的房子），没有公积金贷款记录且名下在兰州无房算首套、家庭名下有房或者有一次公积金贷款记录算二套；

3、公积金二套利率在基准上上浮10%，5年以上贷款年利率为:3.575%；

4、家庭名下在兰州市有两套房拒贷，家庭名下若有住房贷款未结清拒贷；家庭名下有两次公积金贷款记录拒贷；

5.本政策在2020.4.1号开始执行

三、兰州住房公积金贷款的计算公式?利率?

1、可以提前还贷

借款人提前偿还贷款本息的，应当向贷款银行提出申请，并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意；由担保公司提供贷款保证的，借款人还应事先通知担保公司。借款人提前归还贷款本息，可以按下面三种方式之一提前还款：

①提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。

②提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。

③提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。借款人提前偿还组合贷款时，应采取同一种还款方式，并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金（组合）贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。28、如何办理提前还款？借款人只需要携带现金到贷款银行提出提前还款的申请即可办理。

2、3、4、你参考下面这个计算方法计算一下你的缴纳额度和贷款额度的比例吧，同时也能参考你的年龄计算

以40岁的张先生为例，每月缴存住房公积金400元，单位和个人缴存比例均为10%，住房公积金缴存余额为8000元，正常缴存补充住房公积金，缴存余额3000元；配偶每月缴存住房公积金300元，单位和个人的缴存比例均为15%，住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房，房价40万元，贷款年限15年。如采取夫妻双贷方式，测算贷款额度：①按家庭收入计算可贷228600元计算过程：借款人收入400÷(0.10.1)=2000（元）配偶收入300÷(0.150.15)=1000（元）贷款数额=[2000×（0.40.1）1000×(0.40.15)]×12×15=279000(元)②按房屋价格计算可贷320000元计算过程：贷款数额400000×80%＝320000（元）③按余额计算可贷225000元计算过程：贷款数额（800060003000）×15＝255000（元）④最高限额300000元根据以上四个条件计算的贷款数额，取其最低值，则该职工可贷额度为255000元。

四、兰州公积金贷款额度计算公式

公积金贷款计算，要根、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么兰州公积金贷款兰州公积金贷款最低标准是如何的呢？本文我为你介绍关于兰州公积金贷款额度计算发放的相关知识。

(：

?借款人与共同申请人不在同一中心的，其住房公积金缴存余额可以合并计算。

?已婚借款人的配偶必须为共同申请人，单身借款人可允许父、母、子、女任意一人为共同申请人。

?借款人及共同申请人缴存计算。

(2)缴存余额系数确定：

缴存余额系数暂定

(3)缴存时间认定及系数确定

?缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。

?缴存时间(月)与缴存时间系数：

6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间

12个月<缴存时间为1.1;

18个月<缴，缴存时间系数为1.2;

24个月<缴存时间1.3;

缴存时间>3.5。